Opis nieruchomości
Na sprzedaż strategicznie położony budynek handlowo-usługowy o powierzchni 1060 m² na działce 0,12 ha w ścisłym centrum Opola Lubelskiego. Nieruchomość wyróżnia się pełną własnością, instalacją fotowoltaiczną o mocy 34 kW oraz ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• Lokalizacja - centrum miasta,
• Fotowoltaika 34 kW - system prosumencki o wartości 200 tys. zł, znaczące oszczędności energii,
• Elastyczność transakcji - możliwość wynajmu z dojściem do własności,
• Pełna własność - bez użytkowania wieczystego, pełna kontrola nad nieruchomością,
• Uniwersalność - możliwość adaptacji do różnych typów działalności,
• Potencjał rozbudowy - możliwość powiększenia i modernizacji obiektu.
PROFIL IDEALNEGO INWESTORA:
Nieruchomość dedykowana dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących:
• Deweloperów centrów handlowych - gotowa lokalizacja pod galerię handlową
• Właścicieli sieci fitness - duża powierzchnia idealna pod nowoczesne centrum sportowe
• Inwestorów medycznych - przestrzeń pod centrum medyczne z wieloma specjalizacjami
• Operatorów handlowych - lokalizacja pod market spożywczy lub hurtownię
• Przedsiębiorców z branży second-hand - idealna przestrzeń na sklep z odzieżą używaną
• Firm logistycznych - możliwość wykorzystania jako magazyn z dogodną lokalizacją.
SZCZEGÓŁY BUDYNKU:
• Powierzchnia: 1060 m²
• Działka: 0,12 ha (nr 594/1)
• Plac: ogrodzony za bramą
• Rampa: możliwość załadunku z poziomu ramp,
• Fotowoltaika: 34 kW w systemie prosumenckim
• Forma własności: pełna własność
SZCZEGÓŁY LOKALU:
• Obecne zagospodarowanie: salon meblowy,
• Możliwości adaptacji: galeria handlowa, centrum fitness, centrum medyczne, market spożywczy, sklep z odzieżą używaną, przestrzeń biurowa, magazyn,
• Elastyczność aranżacji: duża powierzchnia umożliwia dowolne podziały i ekspozycję towarów,
• Potencjał handlowy: centralna lokalizacja gwarantuje wysoką frekwencję klientów.
DOSTĘPNE MEDIA:
• Sieć energetyczna
• Sieć wodociągowa
• Sieć kanalizacyjna
• Sieć gazowa
• Sieć telekomunikacyjna
Ofertę przygotowali i prezentują: Daniel Bondarenko
Licencjonowani agenci nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator
UWAGA: Istnieje możliwość wynajęcia obiektu.
Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.
.png )
